8.9 C
San Justo
martes, junio 15, 2021

Desde marzo se deberán registrar todos los contratos de alquiler en AFIP

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el régimen de registración de contratos de alquiler de inmuebles previsto en la nueva Ley de Alquileres (27.551) que rige desde julio del año pasado. Básicamente la ley dice que el locador o propietario del inmueble tiene la obligación de registrar los contratos que firma con sus inquilinos. Puede ser reemplazado en esa tarea por un intermediario o inmobiliaria y los locatarios o inquilinos pueden hacerlo también pero voluntariamente.

Según la AFIP, esta herramienta “permitirá obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones”, señaló en un comunicado.

Leer también La Cámara de Corredores Inmobiliarios de la provincia criticó la prórroga de la ley de alquileres

La Resolución General N° 4933, publicada hoy en el Boletín Oficial, reglamenta lo dispuesto por el artículo 16 de la ley N° 27.551. Entre los cambios más sustanciales que introdujo la ley, figuran la extensión del plazo mínimo de los contratos de dos a tres años.

Y una actualización anual de los precios según un índice conformado -en igual medida- por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que es publicado mensualmente por el Banco Central (BCRA).

La nueva reglamentación aclara entonces que “aquellos contribuyentes que asuman el carácter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registración de la operación”, consignó el organismo recaudador.

Qué dice la normativa

El texto señala: “Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes. El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios podrán informar en forma voluntaria un contrato”.

Este régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles entra en vigencia a partir del 1° de marzo y es retroactivo. “Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive”, cita la normativa.

Los contratos alcanzados por el régimen son: a) locaciones de bienes inmuebles urbanos b) arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales c) Locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares d) Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

Informar a AFIP

Todos los contratos deberán ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar al servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI -CONTRIBUYENTE”. Los sujetos obligados deberán proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificación del inmueble y del resto de los intervinientes. Además, deberán adjuntar en un archivo “.pdf” o “.jpg” el contrato celebrado.

El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locación o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, será dentro de los 15 días corridos posterior al acto.

La resolución establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la información requerida dentro del régimen de registración de contratos de locación de inmuebles. Además, la ley N° 27.551 dispuso que, cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecución de un contrato de locación, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato.

La entrada Desde marzo se deberán registrar todos los contratos de alquiler en AFIP se publicó primero en Sin Mordaza.

Últimas Noticias

ARROYITO: DETUVIERON A UN JOVEN CUANDO INTENTABA ROBAR EN UN CAMPO

A la 1 hs de la madrugada del día lunes, Personal Policial fue alertado por el propietario de sobre la presencia de un joven...

Llegaron al país casi 1 millón de vacunas AstraZeneca

Una partida con más de 934.200 dosis de la vacuna AstraZeneca, elaboradas en forma conjunta entre Argentina y México, llegó esta tarde desde los Estados Unidos. Con esta cantidad de dosis, el país ya superó los 20 millones de fármacos contra el coronavirus, recibidos desde diciembre, cuando comenzó en Argentina el Plan Estratégico de Vacunación nacional. Leer también: El PJ provincial rechaza los casos de "vacunación vip" El vuelo Uc1407 de la compañía Latam Cargo Colombia arribó al aeropuerto internacional de Ezeiza a las 17.45, procedente de Miami. En la estación aérea fue recibido por el presidente de la Nación, Alberto Fernández, entre otras autoridades, informó Télam. La entrada Llegaron al país casi 1 millón de vacunas AstraZeneca se publicó primero en Sin Mordaza.

Confirmaron más de 21 mil contagios en Argentina

El Ministerio de Salud de la Nación informó este lunes que, en las últimas 24 horas, se registraron 687 muertes y 21.292 nuevos contagios de coronavirus. Con estos datos, el total de casos desde el inicio de la pandemia asciende a 4.145.482 y las víctimas fatales son 86.029. De acuerdo al parte epidemiológico, de momento en Argentina hay 7.969 personas con coronavirus internadas en terapia intensiva. El porcentaje de ocupación de camas a nivel nacional es del 77% y en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) del 75,1%. Leer también: Inglaterra da marcha atrás a las aperturas por los contagios con la cepa Delta De los 21.292 contagios, 7.371 son de la provincia de Buenos Aires, 1.631 de la ciudad de Buenos Aires, 308 de Catamarca, 467 de Chaco, 141 de Chubut, 123 de Corrientes, 2.655 de Córdoba, 697 de Entre Ríos, 730 de Formosa, 274 de Jujuy, 314 de La Pampa, 146 de La Rioja, 616 de Mendoza, 180 de Misiones, 406 de Neuquén, 395 de Río Negro, 426 de Salta, 647 de San Juan, 347 de..

Llegan hoy más de 930 mil dosis y la Argentina supera los 20 millones de vacunas

Una partida con más de 930 mil dosis de la vacuna AstraZeneca, elaboradas con el principio producido en la Argentina, llega este lunes desde los Estados Unidos, con lo cual el país superará los 20 millones de fármacos contra el coronavirus recibidas desde el inicio de la pandemia. El arribo del vuelo AM1407 está previsto para las 17.15 con 934.200 dosis de AstraZeneca, de producción conjunta con México, y será el cuarto cargamento de este tipo de vacunas, que se sumarán a las 843.600 dosis recibidas el 27 de mayo, a las 2.148.600 que arribaron el 31 y a las 811.000 que llegaron en la noche de este sábado, en un vuelo de la compañía Aeroméxico, directamente desde el Distrito Federal. El vuelo de la compañía mexicana fue recibido por la ministra de Salud, Carla Vizzotti, quien manifestó que "este es un embarque muy especial, porque es el primero que viene desde México y porque es un adelanto de la parte que le correspondía a México y que nos fue cedida por la situación que atraviesa la..

Te puede interesar

ARROYITO: DETUVIERON A UN JOVEN CUANDO INTENTABA ROBAR EN UN CAMPO

A la 1 hs de la madrugada del día lunes, Personal Policial fue alertado por el propietario de sobre la presencia de un joven...

Llegaron al país casi 1 millón de vacunas AstraZeneca

Una partida con más de 934.200 dosis de la vacuna AstraZeneca, elaboradas en forma conjunta entre Argentina y México, llegó esta tarde desde los Estados Unidos. Con esta cantidad de dosis, el país ya superó los 20 millones de fármacos contra el coronavirus, recibidos desde diciembre, cuando comenzó en Argentina el Plan Estratégico de Vacunación nacional. Leer también: El PJ provincial rechaza los casos de "vacunación vip" El vuelo Uc1407 de la compañía Latam Cargo Colombia arribó al aeropuerto internacional de Ezeiza a las 17.45, procedente de Miami. En la estación aérea fue recibido por el presidente de la Nación, Alberto Fernández, entre otras autoridades, informó Télam. La entrada Llegaron al país casi 1 millón de vacunas AstraZeneca se publicó primero en Sin Mordaza.

Confirmaron más de 21 mil contagios en Argentina

El Ministerio de Salud de la Nación informó este lunes que, en las últimas 24 horas, se registraron 687 muertes y 21.292 nuevos contagios de coronavirus. Con estos datos, el total de casos desde el inicio de la pandemia asciende a 4.145.482 y las víctimas fatales son 86.029. De acuerdo al parte epidemiológico, de momento en Argentina hay 7.969 personas con coronavirus internadas en terapia intensiva. El porcentaje de ocupación de camas a nivel nacional es del 77% y en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) del 75,1%. Leer también: Inglaterra da marcha atrás a las aperturas por los contagios con la cepa Delta De los 21.292 contagios, 7.371 son de la provincia de Buenos Aires, 1.631 de la ciudad de Buenos Aires, 308 de Catamarca, 467 de Chaco, 141 de Chubut, 123 de Corrientes, 2.655 de Córdoba, 697 de Entre Ríos, 730 de Formosa, 274 de Jujuy, 314 de La Pampa, 146 de La Rioja, 616 de Mendoza, 180 de Misiones, 406 de Neuquén, 395 de Río Negro, 426 de Salta, 647 de San Juan, 347 de..

Llegan hoy más de 930 mil dosis y la Argentina supera los 20 millones de vacunas

Una partida con más de 930 mil dosis de la vacuna AstraZeneca, elaboradas con el principio producido en la Argentina, llega este lunes desde los Estados Unidos, con lo cual el país superará los 20 millones de fármacos contra el coronavirus recibidas desde el inicio de la pandemia. El arribo del vuelo AM1407 está previsto para las 17.15 con 934.200 dosis de AstraZeneca, de producción conjunta con México, y será el cuarto cargamento de este tipo de vacunas, que se sumarán a las 843.600 dosis recibidas el 27 de mayo, a las 2.148.600 que arribaron el 31 y a las 811.000 que llegaron en la noche de este sábado, en un vuelo de la compañía Aeroméxico, directamente desde el Distrito Federal. El vuelo de la compañía mexicana fue recibido por la ministra de Salud, Carla Vizzotti, quien manifestó que "este es un embarque muy especial, porque es el primero que viene desde México y porque es un adelanto de la parte que le correspondía a México y que nos fue cedida por la situación que atraviesa la..